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Créer une SCI : Tout savoir avant de se lancer

La SCI présente certains avantages en matière de transmission / succession notamment. Cette société est plutôt simple à mettre en oeuvre. Son objet social est principalement l’acquisition, la gestion, et la location de biens immobiliers.

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SCI à capital variable : Quel intérêt ?

À l’instar d’une SARL et d’une SAS, la société civile immobilière (SCI) peut également être à capital variable. La variabilité du capital social a d’ailleurs un important impact sur le fonctionnement de la SCI. En plus, la SCI à capital fixe semble de plus en plus délaissée par les entrepreneurs. De ce fait, il faut […]

Dépôt des comptes annuels d’une SCI

Ayant un fonctionnement et une organisation différents de ceux d’une société commerciale, une société civile immobilière (SCI) dispose d’un cadre juridique propre à elle. Alors, pour ce qui est du dépôt des comptes annuels, il faut d’abord se demande si cela est obligatoire dans une SCI ? Et, si oui, comment s’y prendre ? Les éléments de […]

Fiscalité de la SCI

Pour l’étude de la fiscalité d’une SCI, deux axes majeurs peuvent être identifiés. Il s’agit de l’imposition des revenus générés par l’exploitation de la SCI d’une part, et d’autre part par le traitement fiscal des revenus liés à la vente des parts sociales ou des biens immobiliers de la société.

Qui peut devenir associé d’une SCI ?

Pour créer une SCI, avant de se lancer, il serait judicieux de connaitre qui peut ou qui ne peut pas s’engager dans la société. Pour vous éclaircir dans ce sens, découvrez tout dans cet article.

Comment rédiger les statuts d’une SCI ?

Pour commencer la rédaction des statuts de SCI, le premier point est l’énonciation de la nature de la SCI. C’est-à-dire qu’il faut noter qu’il s’agit d’une société civile immobilière qui est régie par les articles 1832 et suivants du Code civil. Elle peut posséder également ses propres statuts, qui une fois énoncés ont force de […]

Infographie – Les étapes de la création d’une SCI

Comme pour les SARL ou SAS, la création d’une SCI nécessite de respecter un certain formalisme. Les différences sont notamment l’enregistrement des statuts aux impôts avant le dépôt au Greffe et l’absence de libération de capital.

Pourquoi créer une SCI ? Les avantages de la SCI

La SCI ou société civile immobilière est une société de droit privé dont le rôle est de détenir et d’effectuer la gestion de biens immobiliers. Elle est formée par au moins deux personnes et est dotée d’une personnalité juridique distincte de celles des personnes qui sont associées. Le fait d’acquérir et d’administrer des biens immobiliers […]

La SCI familiale : Avantages et inconvénients

La société civile immobilière ou SCI est une entreprise dont l’objet social est de construire, d’acquérir ou de gérer des biens immeubles, à des fins de location ou de mise à disposition gratuite, à des tiers. Etant une société civile, il est formellement interdit à une SCI de faire de l’achat d’immeubles pour la revente […]

SCI : les modifications des statuts

À l’instar de toute société, les statuts précisent les règles et modes de fonctionnement d’une société civile immobilière ou SCI. Ils comprennent des mentions obligatoires tels que la raison sociale, l’objet social, l’adresse du siège social, le capital social, l’identité et les apports des différents associés, ainsi que la durée de vie de la SCI. […]

Créer une SCI : les démarches à suivre

Une Société Civile Immobilière (SCI), est une excellente solution lorsqu’on achète un local professionnel, elle permet notamment de séparer les actifs immobiliers de l’entreprise des actifs de l’exploitation. La SCI offre de nombreux avantages comme le fait de pouvoir mettre à l’abri un patrimoine immobilier mais aussi de faciliter la cession d’une entreprise aux acheteurs […]

La Société Civile Immobilière (SCI)

La Société Civile Immobilière (SCI) est une société dont l’objet principal concerne l’immobilier. Appelée aussi Société de Gestion Immobilière, il ne faut pas la confondre avec la SCPI qui est la Société Civile de Placement Immobilier. La fonction de la SCI est de faciliter la transmission du bien détenu par plusieurs personnes, et fait partie […]