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Créer une SCI en ligne : Comment faire ?

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Avec la percée du numérique dans le secteur juridique, plusieurs formalités, dont l’immatriculation d’une société peuvent être réalisées en ligne. Aujourd’hui, si vous avez choisi de créer une SCI (société civile immobilière) dans le but de gérer ou transmettre facilement vos biens immobiliers, vous pouvez commencer par créer votre société en quelques clics. Les détails.

Création de SCI en ligne : les possibilités

1er option : créer soi-même sa SCI

Un entrepreneur qui choisit d’immatriculer lui-même sa société en ligne bénéficie d’un important avantage financier. En effet, la réalisation des formalités sur le site officiel est gratuite. Le créateur doit uniquement prévoir les frais de publication ainsi que les frais du Greffe.

Toutefois, en choisissant cette option, il est indispensable que le créateur de SCI ait les connaissances nécessaires en matière de création d’entreprises. Il sera effectivement tenu de :

  • produire les statuts de la SCI (en s’appuyant généralement sur des modèles de statuts sur internet). Mais dans certains cas de figure (si les deux époux participent à la création de la SCI, si la SCI est constituée avec certains enfants, etc.), l’assistance d’un notaire est recommandée
  • publier un avis de constitution dans un journal d’annonces légales. Cette étape est destinée à informer les tiers de la naissance de la SCI.

Bon à savoir : Bien que le fait de faire appel à un professionnel (notaire, avocat…) augmente le coût de la création de la SCI, cela permet d’éviter les difficultés ultérieures.

 

2e option : confier les démarches de création de SCI à une LegalTech

Ayant couvert le paysage juridique français depuis quelques années, les LegalTechs continuent à affirmer leur attractivité. En effet, ces start-ups proposent aux professionnels et aux entreprises des services juridiques entièrement dématérialisés, facilement accessibles et sécurisés.

Des experts formalistes (avocats, notaires, experts-comptables, etc.) travaillent avec ces LegalTechs. Ainsi, la création d’une SCI via ces plateformes implique :

  • un gain de temps considérable : l’entrepreneur peut échapper à la rédaction des documents juridiques (statuts, avis de constitution…), étant donné qu’ils peuvent être générés par la LegalTech en un rien de temps.
  • un service efficace : les risques d’erreurs lors de la création de SCI sont minimisés. De plus, le créateur peut bénéficier de statuts de SCI personnalisés adaptés à chaque situation.
  • une assistance personnalisée : le créateur de SCI peut demander l’accompagnement d’un avocat ou d’un juriste tout au long de la procédure. Cela peut être par téléphone, par chat ou par email.
  • un coût abordable : en principe, les LegalTechs proposent différentes offres, et l’entrepreneur n’a qu’à choisir celle qui lui convient en matière de service et de coût.

 

Les étapes à suivre pour créer une SCI en ligne

 

Vous créez-vous même votre SCI ?

  1. Rendez-vous sur infrogreffe.fr et ouvrez un compte
  2. Remplissez le formulaire de demande (formulaire M0)
  3. Numérisez les justificatifs nécessaires (acte de nomination du gérant s’il n’est pas spécifié dans les statuts, déclaration de non-condamnation du gérant, statuts, avis de constitution, etc.), puis envoyez-les
  4. Effectuez le règlement par carte bancaire
  5. Recevez l’extrait Kbis de la SCI sous 24 heures depuis votre espace personnel

Un numéro de référence provisoire est attribué au créateur une fois la première étape validée. Cela lui permettra de reprendre la procédure dans le cas où celle-ci serait interrompue.

 

Vous faites appel à une LegalTech ?

  1. Rendez-vous sur une plateforme de création de société
  2. Répondez au questionnaire adapté à votre projet de création de SCI (dénomination sociale, activité principale, siège social, etc.)
  3. Choisissez la formule qui vous correspond (confier totalement la création de la SCI à la LegalTech ou uniquement quelques formalités)
  4. Réglez le coût des formalités par carte bancaire
  5. Obtenez votre extrait Kbis dans les meilleurs délais et commencez votre activité

Avant de choisir la plateforme qui prendra en charge les démarches, il est conseillé de comparer les différentes offres et tarifs proposés sur la toile.

 

Les coûts à prévoir pour créer une SCI en ligne

 

Si vous réalisez vous-même les démarches :

  • Frais du Greffe : 74,10 € (dont 8,89 € coût de dépôt d’actes)
  • Frais de publication dans un JAL : 4,00 à 5,50 € par ligne selon les départements
  • Tarif si les statuts sont rédigés par des juristes : autour de 1000 €

Si vous faites appel à une LegalTech :

Le coût inclut les frais administratifs et les frais selon les prestations. Selon les LegalTechs, il tourne autour de 100 et 500 €.

 

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